200O年还是2001年的时候，恒大开发的第一个楼盘是位于广州市海珠区工业大道南的金碧花园。鲜为人知的是这个地块是广州市农药厂的地皮。
广州市农药厂对面不远又是南石头监狱。对广东本地人来讲，这样的地方风水不好，一般是不会去这样的地方买房子的。许家印低价购得这块地皮后，主打小户型，针对外来务工人员的三口之家主打户型40到70平米，一户两厅和一房一厅，开盘价为2000到2200元/平方米。结果销售火爆，为许家印掘得第一桶金，从此奠定了恒大腾飞的基础。
2002年左右楼盘销售完了后，很多外来人口从本地人口中得知这是广州市农药厂的地皮，地皮的土壤严重污染，含农药残留，重金属超标，如是上访，拉横幅。要求退房退款或补偿。恒大集团为了平息这个事件，多次组织其自身的保安人员统一着黑色西装，手持木棍冲散集会诉求人员，连续反复几天，造成社会影响。当时本人正好在保安管理部门，针对这件事后期提出为保安行业立法，并筹备成立保安协会，建议将各单位内部保安组织纳入公安管理与单位的共同管理等等。
当然随着房价的飚升，大部分人退款的诉求没有得到满足，而退了房的业主反而是吃了大亏，因为房价涨的飞快，现在那个小区房价最高峰达到68000元/平方米，比开盘时的价格涨了34倍。
许多问题经济上升期容易解决，经济放缓或停滞不前时，不单现有矛盾难解决，还会迸发出更多的矛盾和问题。当然发展是最重要的，看懂了这个规律就知道我们现在的问题是经济发展过程中的正常现象，保持稳定，捱过这段经济困难期，总有拔开乌云见天日的那一天！
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